Геодезия участка

Перед началом каких-либо строительных работ очень важно знать ситуацию на участке: расстояния, границы территории, расположение построек, перепады высот. Поэтому проведение геодезии участка — одна из первоочередных задач при проектировании, строительстве и реконструкции объектов.

Что такое геодезия участка

Это комплекс исследований и измерений с помощью различных методов с целью получения максимальной информации о поверхности участка. Обобщенно под данным определением понимается многокомпонентный комплекс измерительных работ, позволяющий выверить величину, периметр и форму участка, а также определить все существующие на нем объекты и их пространственную локализацию, структуру рельефа, характеристики протекания грунтовых вод и наличие инженерных систем. Геодезия участка выполняется специально подготовленными специалистами – инженерами-геодезистами.

Для чего необходимо проведение геодезии участка

Этот вопрос часто волнует владельцев земли. Нормы законодательства РФ обязывают согласовывать проект на любое строительство в соответствующем государственном архитектурно-строительном управлении. В составе проекта в общеобязательном порядке должен быть документ о проведенной геодезии территории, на которой планируется возведение объекта. Кроме того, геодезия участка проводится при: 

• Реконструкции, модернизации, возведении дополнительных и примыкающих сооружений.
• Создании кадастрового паспорта и постановке на кадастровый учет.
• Определении и корректировке границ и площади участка для начисления налога на землю.
• Межевании исследуемой территории с занесением данных в Реестр.
• Подсчете объема земляных работ.
• Оформлении прирезом бесхозных территорий. 
• Объединении или разделе земельных наделов.
• Купле или продаже участков.

Геодезические изыскания необходимо проводить практически при любой работе или сделке на земле, так или иначе прописанной в законодательных актах. Эти процедуры выполняются, как правило, для получения корректных данных о земельном наделе и приведении их в соразмерность с общей топографической структурой местности.

Для того, чтобы инженерно-геодезические изыскания были выполнены качественно и с соблюдением надлежащих норм, геодезию земельного участка целесообразно заказать в надежной, имеющей солидные рекомендации фирме.

Какие документы потребуются нашей компании, чтобы выполнить работы

Для проведения геодезических изысканий необходимо предоставить в ЛотосГео следующие документы:

• Техническое задание для проекта, которое содержит исходные данные объекта, границы участка, объем и виды планируемых работ, прочие детали.
• Копии документов на право собственности или аренды земельного участка.
• Разрешение соответствующих структур на проведение проектирования и строительства.
• Результаты топогеодезических изысканий, проведенных ранее на исследуемом и соседних участках (при наличии таковых), карты, топопланы местности, привязку к государственной геодезической сети, копию из актуального генерального плана.

Компания составляет и заключает с заказчиком договор на проведение геодезии на участке, в котором отражается ответственность сторон, объем и сроки работ, конечная стоимость проводимых исследований.

Этапы геодезии участка

Проведение геодезии участка в Краснодарском крае подразумевает строгое пошаговое выполнение работ. Выделяют следующие этапы:

• Сбор и изучение сведений о предыдущих работах, которые включают архивные материалы по геодезической, топографической, картографической, аэрографической информации на определенной проектом территории.
• Полевой этап, который состоит из рекогносцировочного процесса для определения близости жилых строений, топографической съемки, определения границ участка, состояния имеющихся инженерных сетей, создания опорных и плановых сетей.
• На стадии камеральной обработки происходит анализ и фиксация полученных сведений.
• Выполнение топографического плана участка в заданном масштабе. 
• Прохождение экспертизы и согласования в соответствующих инстанциях. 

В зависимости от характеристик участка наши геодезисты определяют, какой тип съемки лучше применить в этом случае: при помощи электронных тахеометров, фототеодолитный или метод лазерного сканирования. Мы обладаем всей необходимой техникой для проведения любых видов инженерно-геодезических изысканий.

Почему вам стоит заказать геодезию участка в компании ЛотосГео

Надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений, качественная реконструкция построек очень часто зависят от точности и безошибочности проведения инженерно-геодезических работ. Именно поэтому предлагаем вам заказать геодезию участка в Краснодаре в ООО «ЛотосГео». 

Наши преимущества:

- проводим геодезические изыскания в Краснодарском крае уже более трех десятков лет;

- специалисты компании — это высокопрофессиональные геодезисты, обладающие богатым опытом. Они способны выполнять проекты любого уровня сложности; 

- мы всегда готовы проконсультировать и дать разъяснение по любому вопросу. Вы не останетесь наедине с проблемой, все вопросы будут закрыты; 

- имеем собственный автопарк техники и все виды геодезической аппаратуры, с действующими сертификатами.

Что вы получите в результате

По завершении всего комплекса работ заказчик получает технический отчет и подробный топографический план изучаемой местности. В зависимости от объема работ срок подготовки отчета составляет от трех дней.  

Как рассчитывается цена геодезии участка

Как правило, специалисты компании выезжают на местность для проведения детального анализа объекта обследования, оценки находящихся строений и их плотности, наличия и объема растительности, водоемов, заболоченности, перепада высот, холмистости. Итоговая стоимость геодезии земельного участка зависит от ряда факторов:

• Методов, которые планируется применяться при проведении геодезических изысканий.
• Объема намечаемых работ.
• Категории сложности объекта. Под сложностью понимается: площадь исследуемой территории, размеры и конфигурации построек на объекте, количество надземных и подземных коммуникаций, требующих согласования с управляющими организациями, местонахождения объекта и его удаленность от населенных пунктов, особенности рельефа.
• Срочности выполнения работ;
• Индивидуальных особенностей проекта. 

Масштаб топографической съемки также влияет на формирование финальной цены геодезии участка, чем большая детализация требуется для отражения в проекте, тем выше трудоемкость работ, что сказывается на конечной стоимости. Составление технического задания и смета оговариваются с заказчиком на предварительных этапах.