Геологические изыскания на земельном участке — важная процедура, которую проводят перед его освоением, будь то строительство частного дома, прокладка дорог или обустройство фермы. В ходе работ специалисты определяют, какие факторы будут воздействовать на будущие сооружения, и выясняют, как строительство отобразится на состоянии грунта, подземных водах и т.д.

Геология участка в Сочи — одна из популярных услуг, которую можно заказать в нашей компании. Мы располагаем всем необходимым оборудованием, а наши сотрудники обладают большим опытом и знают все тонкости геологических работ именно в этом регионе Краснодарского края.

Цели и задачи геологии участка

Главной целью геологических изысканий является сбор и обработка информации для последующего проектирования объекта. Исследования проводятся для определения возможности строительства в выбранном месте, оценки рисков и рентабельности. К числу задач относится следующее:

  • разработка комплекта документов, необходимых для обоснования будущего проекта;
  • изучение физико-химических, геологических и других особенностей конкретного ЗУ;
  • сбор данных для определения того, насколько выгодно будет строить выбранный объект на участке;
  • точное определение места застройки.

Почему перед строительством в Сочи важно проводить геологию участка?

Изыскания такого рода являются очень желательными, если планируется размещать в выбранном месте объект капитального строительства. Своевременно сделанная геология участка в Адлере, Хосте, Лазаревском и других районах Сочи позволит определить следующее:

  • состав почвы, тип грунтов, их характеристики (например, подвижность, склонность к вспучиванию);
  • близость грунтовых вод;
  • риски оползней, сдвигов из-за сейсмической активности;
  • расстояние до объектов, наличие которых может стать ограничением для строительных работ;
  • требования к типу фундамента и системе дренажа.

Основные работы, входящие в геологию участка под строительство в Сочи

Сбор геологических данных для расчета фундамента

Для получения информации о составе грунтовых слоев, их физико-химических свойствах, расположении водоносов и других данных наши специалисты проводят бурение скважин в установленных местах. Для определения конкретных точек расположения предварительно проводится рекогносцировка. Параллельно изучению подземных слоев мы выполняем исследования на предмет опасных для строительства факторов:

  • зон подтопления;
  • карстовых полостей;
  • склонности к оползням;
  • ослабления грунта;
  • наличия построек со следами деформаций природного происхождения;
  • признаков оседания грунта на участках, расположенных на склоне.

Проработка вопроса организации индивидуального водозабора

Для ряда районов Сочи характерно неравномерное залегание водоносных пластов, поэтому при проведении геологических изысканий мы обязательно устанавливаем их расположение. Если подземные воды находятся слишком высоко, появляется риск подтопления цокольных помещений и разрушения фундамента. С другой стороны, глубокое залегание водоносного горизонта означает, что обустройство автономного источника водоснабжения обойдется недешево.

После обнаружения грунтовых вод мы берем пробы и отправляем их на анализ в лабораторию. Исследование позволяет определить, какие вещества входят в состав, чтобы понять, можно ли использовать эту воду для питья, полива, иных технических либо промышленных нужд.

Поиски и разведка запасов местных строительных материалов

Еще одна разновидность изысканий, которую часто заказывают клиенты из Адлера, Хосты и других районов Сочи, заключается в поиске ближайших месторождений грунтовых стройматериалов. Их можно использовать при возведении жилого или технического объекта, что способствует сокращению затрат на строительство. При обнаружении перспективно полезных месторождений в выбранной местности мы проводим изучение на предмет следующего:

  • объемы пласта;
  • протяженность открытого месторождения;
  • прогнозируемые объемы извлекаемых ресурсов.

Порядок проведения геологии участков в Сочи

Сбор информации

На раннем этапе наши сотрудники собирают все необходимые данные и занимаются их обработкой:

  • работа с архивной информацией, проектной документацией, если она уже есть;
  • получение аэрофотоснимков, расшифровка данных;
  • рекогносцировка на участке, маршрутные исследования.

Точный объем работ зависит от степени изученности территорий в конкретном районе города, а также планируемого использования ЗУ.

Согласование работ

На основании собранных данных мы согласуем проводимые исследования с клиентом, а процедуры, для которых требуется разрешение надзорных государственных органов, проходят утверждение в соответствующих инстанциях. По каждому этапу работ формируется своя документация, на основе которой в дальнейшем будет составлен отчет об изучении недр. Последний должен быть передан в Росгеолфонд, также он служит обоснованием для проекта конкретного сооружения.

Полевые работы

Непосредственно на местности в Сочи геология участка под строительство включает следующие работы:

  • разведочное бурение, в ходе которого мы делаем в среднем от 2 до 4 скважин с целью получения данных о составе пластов грунта и забора образцов;
  • статическое зондирование, которое помогает определить уровень грунтового сопротивления и обозначить интенсивность оседания фундамента;
  • штамповые испытания, которые позволяют выявить степень почвенной деформации в условиях давления.

Исследование грунта в лаборатории

Взятые на анализ образцы отправляются в нашу лабораторию, где сотрудники выполняют тщательное исследование почвы и подземных вод. В ходе изучения мы определяем точный состав, физические свойства, а также прогнозируемые изменения, которые произойдут при строительстве объекта на местности с таким грунтом.

Камеральные работы

Это заключительный этап, в ходе которого мы выполняем отрисовку топографической съемки и обрабатываем результаты полевых геодезических изысканий. Основные действия, входящие в комплекс камеральных работ:

  • расшифровка результатов тахометрической фотосъемки;
  • разработка схемы обоснования съемки;
  • определение точных координат для размещения съемочного оборудования с обоснованием выбора;
  • определение допустимых превышений и расчет высотных параметров;
  • формирование документации на основе полученных данных, создание топографического чертежа, его корректировка и контроль;
  • разработка электронной модели ЗУ.

В какие сроки выполняется геология участка в Сочи?

Длительность проведения сильно варьируется, в среднем на исследования уходит до 20 суток, но при оценке крупного участка может потребоваться до нескольких месяцев. Ряд работ допускается провести в экспресс-режиме, из-за чего увеличится цена, но общие затраты времени сократятся.

При необходимости согласования документации в государственных органах сроки могут увеличиться на несколько недель. Выяснить точные данные можно по итогам первичной консультации, которую вы можете получить онлайн или по телефону.

Какую информацию нужно предоставить для проведения работ?

Для проведения изысканий нам потребуется следующий набор документов:

  • заявка, оформленная по образцу;
  • техническое задание с ситуационным планом участка;
  • генплан;
  • документы, устанавливающие право пользования клиента на конкретный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или другой бланк).

Список документов может быть изменен в зависимости от юридического статуса будущего объекта, типа участка и других факторов.

Особенности выполнения геологии участка в Адлере

Наши специалисты знают все тонкости проведения геологических изысканий в любом районе Сочи, используют современное высокоточное оборудование и расходные материалы. Мы выполняем исследования с учетом всех особенностей конкретной местности, к числу которых относятся следующие свойства:

  • высокая сейсмическая активность;
  • неравномерность рельефа местности;
  • сложная структура грунтов в отдельных районах;
  • нестабильное расположение водоносных слоев;
  • сильное влияние гидрогеологических факторов на сооружения.

В нашей компании действует наиболее выгодная цена геологии участка в Сочи, а все работы выполняются в оговоренные заранее сроки. Звоните, если хотите получить консультацию или задать вопрос!