Вынос границ земельного участка в натуру

Проблемы с границами участка рано или поздно возникают почти у каждого владельца земли. Часто случаются конфликты с соседями или владелец участка сам не может определить его точные размеры. В таких случаях невозможно обойтись без помощи квалифицированного инженера-геодезиста.

Если у вас появились земельные споры и вам потребовался вынос границ участка в Краснодаре и Краснодарском крае, обращайтесь к специалистам компании ЛотосГео.

Что такое вынос точек земельного участка в натуру

Для определения на территории участка земли его поворотных точек и границ осуществляется процедура, которая носит название вынос точек земельного участка в натуру. Представляет собой перенос поворотных точек, зафиксированных в выписке из ЕГРН, на территорию участка, что помогает установить:

• его начало и конец на местности;
• правильность расположения ограждения;
• отсутствие пересечений со смежными объектами.

На практике это проявляется в том, что инженер-геодезист изучает выписку из ЕГРН на данный объект и с помощью специального оборудования определяет местоположение поворотных точек на конкретной местности.

Для проведения такой процедуры необходимо предварительное межевание, без этого провести вынос в натуру границ невозможен. Межевание — это определение координат участка на местности с внесением сведений в Единую электронную базу.

Для чего может понадобится вынос границ участка

Вынос границ земельного участка в натуру может понадобиться при получении нового земельного участка или же если земля в собственности уже имеется, но ранее она была выдана без установления и закрепления границ.

При образовании новых садоводческих товариществ или коттеджных поселков, когда большой участок земли делится на множество маленьких, каждому владельцу необходимо установить, где именно проходят границы его участка. Ведь сначала землю делят на компьютере, а не на местности.

Другие случаи:

1. Полностью или частично отсутствуют межевые знаки, другие признаки границ (заборов), хотя ранее они были установлены.
2. Нет фактов, подтверждающих, что разграничительные линии земельного участка зафиксированы с учетом документации.
3. Куплен новый участок и требуется сравнить его фактическое местоположение с информацией из ЕГРН.
4. Надзорные или контрольные учреждения выявили нарушение законодательства, например, земля занята самовольно.

Без этой процедуры не обойтись при появлении любых споров с соседями по поводу земли. Или же, если планируется возведение крупного объекта и требуется доказательство того, что он располагается внутри запланированного участка.

Как закрепляются межевые точки

Поворотные точки закрепляются на местности с помощью межевых знаков. Обычно это металлические или деревянные столбы, которые устанавливаются согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН.

Вынос точек в натуру проводится инженером-геодезистом, с которым подписывается договор подряда. Необходимо удостовериться, что он - участник СРО, иначе выданные им документы не будут иметь юридической силы.

Преимущества ООО "ЛотосГео" в оказании этого вида работ

Сотрудники компании имеют огромный опыт проведения инженерно-геодезических изысканий на территории Краснодара и края. За 30 лет работы мы собрали команду опытных и квалифицированных инженеров, способных качественно и быстро провести полный комплекс процедур по выносу земли в натуру.

Наши клиенты выбирают нас, поскольку:

1. Мы заботимся о своей репутации, гарантируем качественное выполнение любых услуг.
2. Имеем оригинальные сертификаты, лицензии и допуски для проведения всех, даже самых сложных работ.
3. Содержим собственный парк техники и оборудования для проведения множества видов изысканий, что позволяет нам держать умеренные цены на вынос границ земельного участка и не только.
4. Предоставляем бесплатную консультацию на любом промежутке сотрудничества.

Этапы проведения работ в нашей компании

Мы работаем в строгом соответствии с Постановлением правительства РФ № 266 от 20.08. 2009 года:

1. Заказчик получает документ из ЕГРН, предоставляет нам данные о местоположении объекта, его кадастровом номере.
2. Подписываем договор с указанием даты и времени выездных мероприятий. Обсуждаем стоимость выноса границ участка.
3. Совместно с владельцем устанавливаем тип знаков для закрепления границ, а также материал, например, колышки из дерева или арматурные стержни.
4. Инженер-геодезист выезжает на объект для проведения полевых работ.
5. Выставляются и передаются межевые знаки, после чего составляется отчетная документация для подписания сторонами.
6. Клиенту вручается Акт приема-передачи межевых знаков восстановления границ. Документ оформляется на бумаге, заверяется подписью специалиста и печатью.

Процедуры проводятся с применением высокоточного оборудования, GPS/Глонасс приемника. Координаты устанавливаются спутниковым методом.

Документы, которые необходимо предоставить для осуществления услуги по выносу границ

Организация процедуры выноса границ участка в натуру невозможна без предоставления действующей выписки из ЕГРН, где указаны координаты поворотных точек границ участка. Этот документ выдается МФЦ или Росреестром.

Кроме того, необходимы:

• копия паспорта заказчика;
• кадастровый паспорт объекта;
• план застройки, при его наличии;
• проект межевания.

Сроки выполнения

Сама работа не занимает много времени, но состоит из трех этапов:

1. Подготовительный. После изучения документов составляется план проведения работ.
2. Полевые работы. Инженер-геодезист выезжает на место, определяет поворотные точки.
3. Камеральный. На основании полученных данных оставляется чертеж и Акт.

Поэтому сроки обсуждаются индивидуально с каждым клиентом и занимают обычно не менее трех дней.

Что вы получите в результате работ

После проведения компанией ЛотосГео всех работ по выносу точек участка в натуру в Краснодарском крае:

1. Вам предоставят достоверную информацию о том, где именно проходит граница вашей земли.
2. Официальным подтверждением этого факта станет Акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью.
3. Вы получите возможность избежать спорных и проблемных моментов по вопросам землепользования.

Позвоните нам или свяжитесь любым удобным для вас способом, чтобы задать вопрос нашему специалисту или заказать вынос участка в натуру.