При строительстве и проектировании различных объектов, сооружений, коммуникаций не обойтись без топоплана. Жители Краснодара и Краснодарского края могут заказать топографический план земельного участка в компании ЛотосГео. Наши специалисты возьмут на себя проведение геодезических работ, составление планов любой сложности, обеспечение всех необходимых согласований в региональных ведомствах.
Что представляет собой топографический план
Это уменьшенное изображение участка местности на плоскости, которое имеет вид графической схемы, где все параметры и особенности местности отображены с помощью условных обозначений. На эту схему в определенном масштабе переносятся все объекты и рельеф с обязательной привязкой к координатной системе и указанием высот.
Топоплан участка изготавливается на бумаге или электронном носителе. Бумажный вариант удобен для согласования в различных инстанциях, поэтому его выбирают чаще. Электронный план является цифровой моделью местности или документом в формате PDF, заверенными электронно-цифровыми подписями.
Для чего необходим топоплан земельного участка
В нашу компанию обращаются частные лица и организации, которым топоплан земельного участка необходим, чтобы:
- приобрести землю, которая находится в муниципальной собственности;
- официально оформить «прирезку»;
- составить проект на объект капитального строительства;
- разработать план благоустройства;
- создать генеральный план строительства;
- получить разрешение на проведение строительства;
- рассчитать объем земельных работ;
- получить порубочный билет;
- сделать подводку к коммуникациям, осуществить их инвентаризацию.
Для каждого случая компания ЛотосГео применяет определенные масштабы и обозначения согласно утвержденным правилам. Поэтому готовый документ вы можете использовать для конкретной цели.
Кто составляет топопланы
Составлением топографических планов занимаются инженеры-геодезисты. Однако такой специалист сам по себе не может составить документ, который позволит получить разрешение на строительство или провести различные операции с участком.
Топоплан получает юридическую силу, если инженер-геодезист работает в компании, которая является членом СРО, саморегулирующей организации. Фирма должна иметь соответствующие разрешения и свидетельства, а также специализированное оборудование.
Масштабы, которые изготавливает наша компания
Масштаб подбирается исходя из целей заказчика. К примеру, для строительства требуются масштабы 1:1000 и 1:500 (план «пятисотка»).
При выборе мелкомасштабных планов следует помнить, что они менее детальны и не отражают отдельные объекты.
Мы используем масштабы:
- 1:5000. Применяется при составлении проектов на объекты строительства, автомобильных дорог, промышленных или инженерных сооружений, железнодорожных путей.
- 1:2000. Для технического проектирования гидротехнических объектов, ж/д и автомагистралей, месторождений.
- 1:1000. Применяется для сложных инженерных изысканий, автотрасс, ж/д путей, водоемов, гидростанций, горных предприятий.
- 1:500. Считается одним из главных масштабов при проектировании домов, бассейнов, водных объектов, туннелей, шахт, электростанций, напорных трубопроводов. При составлении генерального плана объекта с подземными коммуникациями или вертикальной планировкой также необходим топографический план 1:500.
- 1:200 или 1:100. Крупномасштабный план для небольших участков при строительстве сложных объектов или при сооружении разветвленной коммуникационной сети.
Мы также используем крупные масштабы:
- 1:10000.
- 1:25000.
- 1:50000.
- 1:100000.
Компания ЛотосГео использует самое современное геодезическое оборудование, которое регулярно подвергается проверкам. Это служит гарантией точности выполнения замеров и высокого качества планов, которые изготавливаются с помощью специального ПО.
Из каких этапов состоит создание топоплана в компании ЛотосГео
Наше сотрудничество начинается с момента обращения клиента в компанию. Проводится беседа со специалистом, в ходе которой обсуждаются все детали и нюансы дела.
После этого:
- Совместно с клиентом составляется техзадание, в котором указывается перечень работ, все важные особенности и пожелания.
- Оформляется договор. Совместно с клиентом рассчитывается цена топографического плана, указываются сроки. Вносится предоплата.
- Наши инженеры изучают имеющуюся документацию по объекту исследования.
- Производятся геодезические работы на объекте.
- Полученные во время полевого этапа данные подвергаются анализу, на их основе составляется план с применением специального ПО.
- Топоплан проходит согласование в разных инстанциях.
По желанию клиент может согласовать план самостоятельно или доверить этот этап нашим сотрудникам.
Документы, которые потребуются для оформления
Для проведения топографических работ нужно предварительно изучить все имеющиеся документы. Чтобы заказать топографический план, нужно предоставить нашим специалистам:
- выписку из ЕГРН на объект, на земельный участок - документ об аренде;
- копию паспорта;
- кадастровый паспорт;
- составленные ранее картографические материалы: схемы, топоплан, карту (при их наличии).
Если заказчиком является организация, то потребуется предоставить учредительные документы.
Сроки изготовления топоплана в нашей компании
Обычно на составление плана уходит около двух недель. Все сроки обсуждаются с заказчиком при составлении договора и техзадания. Мы работаем строго по договору и придерживаемся указанной даты.
Срок действия топографического плана
Топографический план действителен не более трех лет со дня создания. Его применяют при проведении проектных и строительных работ. После истечения трехлетнего срока потребуется составить новый план.
Что отображает готовый инженерно-топографический план
В отличие от любых других видов схем участков на топоплане отражаются рельеф и точные высоты каждого объекта.
Также с помощью условных знаков изображаются:
- Инженерные коммуникации и сооружения (подземные или надземные).
- Различные виды угодий: леса, поля, сады с точным указанием их очертаний, размеров и границ.
- Водоемы. Обычно учитываются крупные водные объекты, небольшие отображаются, если их используют в качестве ориентира.
- Здания и сооружения. Обязательно указываются их этажность, высота. Для разных типов строений существуют свои условные знаки.
- Границы всех участков земли, изображенных на плане.
- Дороги. С помощью различных знаков дорожные сети изображают подробно и полно.
На топоплане с помощью цвета и особых внемасштабных знаков отображают почвенный и растительный покров. Указываются объекты местности, которые могут служить ориентирами.
Почему стоит заказать топографический план в нашей компании
Компания ЛотосГео работает в сфере инженерных изысканий более 30 лет и за это время мы собрали дружную команду профессионалов с многолетним опытом работы и высокой квалификацией.
Нас выбирают, поскольку мы:
- Заботимся о репутации, выполняем все работы качественно и в срок.
- Учитываем интересы наших клиентов, практикуем индивидуальный подход к каждому обратившемуся к нам заказчику.
- Предоставляем бесплатные консультации по всем видам работ.
- Имеем оригинальные сертификаты, паспорта, лицензии и допуски к любым, даже самым сложным работам в Краснодаре и Краснодарском крае.
- Используем собственную технику и современное оборудование, позволяющее вести работы качественно и оперативно.
Заказать топографический план, узнать стоимость услуг и получить консультацию можно по телефону или через форму обратной связи на нашем сайте.
